変動金利で家を買ったやつやばくね？🏠

2026年04月23日 07:17:49

カテゴリ:
借金
ローン

Comment(28)

1: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:22:06.46 ID:RlQnjPM40

インフレ時代に変動金利で家を買うの草

2: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:22:30.59 ID:rxgaAJYN0

ペアローンで50年ローン組んだ奴ほんとに自〇するんちゃうか

3: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:23:09.58 ID:s6cQObNO0

東京のマンション価格ついに下落らしいね
コロナ後の天井で買って可哀想に

73: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:40:50.68 ID:5rEw2HHId

>>3
つい先日マンションの平均価格1.3億円を超えて過去最高を更新したところやん

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

と言われても中立金利と言われているものはかなり低いので、直近で返せなくなるほど金利が上がるのは考えにくいお。

　既にCPIの伸びがかなり鈍化してきているしな。
　日銀は4月に利上げを見送る公算とのことだが、6月以降もどうなるかわからない。

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

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以下2chの反応と管理人の反応です

76: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:41:50.73 ID:WThyjfaS0

>>73
中古マンションは下落始まってるよ
逆に中古戸建てが上がり始めてる

4: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:23:10.69 ID:lgG2KSRx0

そんなやつおらへんやろ～

6: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:23:37.65 ID:vzqGMAgO0

経済の勉強してないんじゃね？
中学生でも習うのにw

7: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:23:48.57 ID:0n7EJTHY0

フラット35よ

8: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:24:15.02 ID:/inKs+YZ0

早く利上げしろ

9: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:24:21.48 ID:01vVEVEG0

Xで自称勝ち組タワマン勢が高市にめっちゃキレてて草

11: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:24:44.67 ID:7n4RXU9p0

でも住宅ローン控除があるから

12: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:24:55.33 ID:6WymV5L00

結局、変動のが安いだろ

20: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:26:29.49 ID:K1ew2kFb0

>>12
😅

13: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:25:04.41 ID:22Z8MXYP0

６年前に固定1.24で借りたワイ勝ってて草

24: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:29:05.35 ID:Iqt/n0BJ0

>>13
おめでとう

29: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:31:14.48 ID:0+OqK1xa0

>>13
何年固定？

31: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:31:42.15 ID:22Z8MXYP0

>>29
フラット35民やで

35: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:32:33.63 ID:0+OqK1xa0

>>31
フラット35で1.24なんてあったか？
団信は？

44: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:34:58.90 ID:22Z8MXYP0

>>35
込み

97: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:53:11.92 ID:rJ0z5yDr0

>>44
嘘つき

43: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:34:43.12 ID:qAcvAIxb0

>>13
ワイは9年前固定1.08😤　でももう一括返済できる目処ついたから変動にしときゃよかった

15: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:25:43.13 ID:uQfViQ3/0

コロナ前に固定金利で組んだ逆張り民大勝利で草

17: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:26:08.84 ID:WTBbfUyE0

払ってる時や払った金額より最初のお得感の方が大切や

19: 稼げる名無しさん：2026/04/21(火) 23:26:19.96 ID:D/Nd5pFd0

大して変わらんやろ

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku

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タグ：: #金利; #住宅ローン

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コメント一覧 (28)

- 1. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 07:34
- 最初の数年間で元本減らすのが重要だから、固定金利で変動金利よりお得にしようとしたら相当なハイペースで利上げにならないといけないよね
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 2. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 07:50
- インフレなら早く買った方が良くね？？
  フルペアローン子供産まれました　みたいなパターンはキツイと思うけどね
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 3. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 07:53
- もはや結果論でかないし、買いたいときに好きなやり方で買えれば大差ない
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 4. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 07:55
- 金利の金額約半分が最初の10年。最初の金利重要なのは間違いない。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 5. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 08:15
- コロナ禍に変動で家建てたリーマンワイ
  もうすぐ一括返済できそうな資金が貯まるが住宅ローン減税が切れたらどうしようか悩むンゴ
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 6. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 08:27
- インフレなら買った方が良いと思う。
  ただ、今回の戦争影響で来るのはスタグフレーションの可能性
  その場合は目も当てられないことも。
  ただ、個人的には投資で資金増やして、
  今回手放した家を狙うことも考えていたり。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 7. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 08:35
- こいつら変動金利が2倍3倍と増えていくものと思ってんのかね
  マイナス金利時代の変動金利で買ったやつほど勝ち組やぞ
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 8. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 08:47
- 10年前の自分にロシア、アメリカがそれぞれ戦争してて物価上がりまくってAIによって失業者が出始めてる、なんて言っても信じないだろうなぁ
  
  そんなん第三次世界大戦始まってターミネーターの世界になりそうって事やんって笑い飛ばす気がする
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 9. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 08:47
- 2009年のフラット35は3%弱だったからなー。
  変動金利1.2%で借りて、1.45%まで上がっちゃったけど当時3%で借りてた時の総額と比べたら全然勝ち組。
  変動金利が6%を超えたら「固定にしときゃよかったぁ！」って嘆くよ。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 10. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 08:58
- 金や株と同列に考えてるやつ多いけど
  不動産は政治介入あるから無限に上がらんよ
  家賃が今の倍になるわけない
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 11. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 09:04
- 勝ったのは20年前に固定組んだやつだけだろうな
  他は固定も変動も賃貸も全員負けや
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 12. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月23日 09:47
  - >>11
    20年前の固定金利は3%だから普通に大負け組だぞ。
    
    金利だけで言うなら7年前くらい。コロナで住宅価格が落ちた時に1.2%の固定金利で借りたやつが羨ましすぎてうめくしかない。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 16. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月23日 10:43
  - >>12
    7年前固定1.2%でも大損やろ
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 15. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月23日 10:30
  - >>11
    そのころの固定金利って今の固定金利の倍、変動からすれば５倍とかじゃん
    ここ数年の変動でも0.5とか0.6でまだまだ追いつかんから、勝ちも負けもないやろ
    変動はここ数年の固定金利1.5を超えてから騒ぐやろな
  - 0
    
    money_soku
    
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- - 21. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月23日 13:08
  - >>15
    ここ数年の変動で0.5%、その事実が俺の胸を抉った。
  - 0
    
    money_soku
    
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- 13. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 10:25
- 変動が固定に追いつくのはかなり先だから、固定勝ち組ってのが健在化するのは当分先やろ
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 28. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月24日 09:22
  - >>13
    金利は安く返済は多く。この原則さえ守れれば固定金利と同じ額を返済することが最適解。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 14. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 10:28
- せっかく１０年固定とか１５年固定とかを選んだのに、元金均等じゃなく元利均等にしてたアホおりゅ？
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 25. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月24日 08:58
  - >>14
    元金均等の住宅ローンは融資側が負けない金融商品しかなくてその分金利が高く設定されてて圧倒的少数。変動金利提示されて「あ、契約は元金均等で」なんて交渉するとでと思ってんの？
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 17. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 12:02
- 死んだらチャラだから
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 20. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月23日 12:36
  - >>17
    政府「しぬな働け😡」
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 18. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 12:04
- まだローン30年残ってるけど、去年金融資産＞ローン残高になったからメンタルかなり安定してる。
  大幅に金利上がったら半分くらい繰り上げ返済でもしようかくらい。
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- - 22. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月23日 13:13
  - >>18
    5年しかたってないのにその金融資産貯めるの、ようやっとる。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- - 27. 稼げる名無しさん
  - 2026年04月24日 09:18
  - >>18
    借金あると返したくなるだろうけど、その早期返済分の金を30年、またはそれ以上全く取り崩さなかった時に生み出す複利パワーをちゃんと計算して。圧倒的に金利が安いローンの早期返済は金持ちですらしないもんだよ。住宅ローン借りてる銀行なんて優遇までしてくれるしね。
  - 0
    
    money_soku
    
    がしました
- 19. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 12:09
- 必要なら金利差考えて借り換えすれば良いだけ
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 23. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 14:30
- 2022年に地方の地銀で変動0.87→今1.47
  
  金利上がったけど、一応給料も上がってるから大丈夫は大丈夫。
  ３%とかになったらキツいかな
- 0
  
  money_soku
  
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- 24. 稼げる名無しさん
- 2026年04月23日 15:58
- 勝った頃の変動はタダみたいな金利だったわ
  いまは結構上がったな
- 0
  
  money_soku
  
  がしました
- 26. 稼げる名無しさん
- 2026年04月24日 09:13
- 15年前にフラット35で3500万借りた。10年まで1.4%10.6万円、20年まで2.1%11.5万円、35年まで2.4%11.7万で組んだ。途中で変動金利0.5%に借り換えて8.6万円。今少し上がって+2千円とかだけどね。昔から計算上は変動金利で組み固定金利だと思って差額を早期返済した方が良いと言われてる。今は差額を投資にまわして金利差額以上に稼いでるよ。住宅ローン残り1500万、金融資産5500万まで膨らんだ。住宅ローンの変動金利は国のおかげで奇跡の商品。投資するなら賃貸を止めて家を買い家賃を住宅ローンに移動、差額を投資に回す。独身ならウサギ小屋に住んで死ぬ気で積立した方がいいけど。逆に賃貸家族持ちはそれだけで金融リテラシーが無いと見られるレベル。
- 0
  
  money_soku
  
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