1: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:39:23.30 ID:WW+NnHt59
首都圏を中心に価格高騰が続くマンションだが、購入後も資金負担が膨らむリスクが待ち受ける。新築・中古とも管理費や積立金が高騰しているからだ。一部物件では10年前の2倍前後の例もある。近年は、マンションに対して値上がり期待による「半分投資、半分実需」という購入姿勢が目立ったが、コスト上昇は今後、その投資妙味をそぐ可能性がある。

「払えるわけがない」――。今年、長期修繕計画を見直した東京都の築5年の大...(以下有料版で，残り1825文字)


日本経済新聞　2026年3月28日 4:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB072FH0X00C26A3000000/?n_cid=dsapp_share_android
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


なるほど～。
ただランニングコストすら飲み込んで価値が上がる可能性もあるかも？
yaruo_asehanashi
　うーん。
　こちらに関してはもうちょっと調べてからかな。




やる夫より：お買い得商品のまとめだお！











1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku





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以下2chの反応と管理人の反応です









2: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:40:10.73 ID:DTrwc4sa0
タワマンは修繕費月10万はあっさり超えるだろうな

5: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:41:40.77 ID:sgWhT8Vd0
これから倒産増えるからローン危機多発だろな

8: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:44:40.81 ID:/cRp6wmP0
マンションは高コストだが、資産価値を保つことでコスト以上の見返りがあるという仕組み

29: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:05:31.00 ID:S93owA8c0
>>8
資産価値がアヤシイ
まあ徐々に下がる方向だろう

35: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:10:36.79 ID:VIm7TBgI0
>>8
次のバカに買わせるのが区分所有建物の旨味で都心以外でマンション買うやつはバカだし今頃ペアローンで飼うのも高リスクw

43: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:20:22.99 ID:m+m+g67o0
>>35
海老名厚木で買おうとしてるけど辞めた方がいいのかな

52: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:24:51.76 ID:dq9Sy5RD0
>>43
あなたの世帯収入と資産状況が具体的に分からないので答えようがない
例えば子供に部屋を与えたい等具体的用途があって近隣家賃や土地建物とのバランスで考える話
毎月の支払い+修繕積金+管理費が近隣家賃相場と比較したときに差分が納得できるか、緊急の際に流動性はあるか、など

9: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:46:22.51 ID:FEATHO8G0
元々ただの住居施設に対して金融と市場が過大評価しすぎなんだよな

むしろそろそろいい加減にして欲しいわ

12: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:49:02.85 ID:s0gjkHh+0
>>9
今は建築費が高すぎる
ゼネコンが強気一辺倒だから
不動産業界がビジネスとして成り立たないと申し入れを行う様な状況

14: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:50:05.39 ID:4ccSlzRS0
>>1
そもそも、住宅を投資対象にすんなよ！って話

15: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:50:36.82 ID:lv/jAxpc0
価値が下がると何の旨味もないよな
住むなら戸建てが快適だし
クルマも自由に買えるし。

16: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:50:53.90 ID:ycwaQCKr0
昔はタワマンのほうが坪単価安いとか言われてたけど今はタワマンのが坪単価も割高だし共益費と修繕費は普通の板マンの1.5倍ぐらいするからな

18: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:53:10.91 ID:/1GRIXTx0
管理費や修繕積立金はインフレに合わせて年々上昇するからな。



19: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:53:40.31 ID:Mzq+Fklv0
今のバブルが崩壊したら日本の不動産価格は下落に転じて二度と上がらないね
人口が減るんだから当然だわな

23: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:56:24.73 ID:1tfz02Bd0
当たり前だけど賃貸の家賃も上がるからなぁ

72: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 22:01:45.76 ID:Ik1KQ/GB0
>>23
ほとんどの賃貸アパートの大家は親からの相続による2世3世大家で土地代かかってなくてウワモノだけローンで建ててるだけだから、家賃を上げる必要あんま無いんだよね
俺自身が親から相続した土地で賃貸アパートやってるから分かる

大家からしたら空き家リスクの方がデカいから、簡単に家賃上げられないよ
元が相場の半額とかなら別だけど

25: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 20:59:27.67 ID:pGTex7si0
うちの近くのマンションの外壁工事が、
途中で止まって１年半近くになってる。
毎日どうするんだろうって眺めてるけど、
止まるも地獄進も地獄の悪寒ｗ

32: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:07:06.65 ID:P4pLC5ag0
原油高からのインフレ不景気が待ってる上に管理費が高騰するなら投資が逃げるかもな
取引が減少すれば米騒動みたいに高くて売れない物件が溢れるぞ

38: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:16:07.44 ID:KZ6DEurw0
修繕積立金がないマンションってどうやって修繕費捻出してるんやろ？
そういった将来性のない中古マンション割と売りに出されてるんだけどババを引きたくないという理由なのかな？

44: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:20:30.88 ID:5ta/o9t20
日銀は1.5%の利上げ予定でしょ
恐ろしことになりそう

46: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:21:16.87 ID:5ta/o9t20
マンション系は株とは違い
流動性が低いからね　逃げたくても逃げられない

55: 稼げる名無しさん ：2026/03/28(土) 21:32:00.30 ID:Ysbfnj700
修繕積立金とかどんどん値上がりしたら賃貸でよくねってなる
1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku













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